왜 프로퍼티 뱅킹인가?

왜 프로퍼티 뱅킹인가?

PROPERTY BANKING

프로퍼티 뱅킹

 

저희는 예외적으로 낮은 가치를 가지고 있지만, 향후 높은 성장 전망을 가진 미국 실물 부동산에서 이득을 취하는 신디케이션 투자의 선구자 입니다.

왜 프로퍼티 뱅킹인가?

• 역사적으로, 부동산은 자산군중에 가장 수익률이 좋습니다.
• 부동산 투자는 경제의 불확실성과 물가 상승을 안정적으로 헷지 하기 위한 가장 좋은 방법입니다.
• 수익형 부동산은 관리, 보험, 부동산세, 수리 그리고 채무 변제를 지불하기 위한 기본적인 임대 수익을 창출합니다.
• 수익형 부동산은 장기 고정 이율 모기지 융자의 수단으로 취득 되며, 이는 부동산의 가치가 물가 상승이나 시장의 수요가 증가 했을때 재융자를 받기에 용이합니다.
• 레버리지가 된 부동산의 취득의 경우, 부동산 소유주는 레버리지의 성장에 따라 이득을 취합니다.
• 위험을 줄이기 위해 다양한 위치의 부동산을 취득합니다.
• 상태의 이용이나, 지목변경에 대한 불확실성이나 리스크는 없습니다.
• 교체 비용 (건축비)보다 훨씬 하회하는 가격으로 부동산을 취득하는것은 미래의 부동산 가치 창출에 큰 이득이 됩니다.

미국 부동산의 투자 기회

미국에 투자하기에 가장 좋은 기회

• 미국 인구는 지난 10년간 9.3% 증가 했고, 3백만명의 새 인구가 유입, 그리고 120만명의 새로운 가정이 매년 생겨나고 있습니다.
• 2010년에 130만개의 일자리가 창출이 되었으며, 2011년 상반기에 93만개의 일자리 창출, 2012년 150만개의 일자리 창출.
• 경제가 점차 회복됨으로서, 부동산의 가치는 지난 4년간 침체로 인해 40% 하락 했던 것이 점차 오르고 있습니다.
• 새로운 건축이 시작되기전, 부동산의 가치는 30%정도 더 올라야 할 필요가 있습니다.
• 융자율은 역사적으로 낮습니다.
• 현금흐름은 역사적인 레벨을 이미 상회했습니다.
• 지난 몇년간 축소했던 기업들이 좋은 이익을 보여주고 있습니다.
• 거주 공간을 축소했던 세입자들이, 이제는 공간을 확장해야할 필요가 있습니다.

Source; http://en.wikipedia.org/wiki/Property

Reference; http://www.businessdictionary.com/definition/property.